深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

淘宝直播再添新猷：推全托管服务 助力企业家直播带货

北京，2024年6月18日 - 顺应直播带货风潮，淘宝于近日推出一项全新直播全托管服务，旨在为有意为自家企业代言的CEO提供从货盘到直播间运营的一站式“保姆”服务。此举标志着淘宝直播在助力企业家直播带货方面迈出新步伐，也为广大企业家提供了便捷高效的直播带货新途径。

该项服务以“勇往直前的CEO”为代号，旨在降低企业家直播带货的门槛，让更多企业家能够参与到直播带货的浪潮中。据了解，服务内容涵盖以下方面：

• 货品甄选： 淘宝直播将为企业家提供专业的选品指导，帮助企业家甄选符合市场需求、具有高直播潜力的产品。
• 直播培训： 淘宝直播将为企业家提供专业的直播培训，帮助企业家掌握直播技巧、提升直播效果。
• 直播运营： 淘宝直播将为企业家提供专业的直播运营服务，包括直播间搭建、直播推广、直播数据分析等。

“我们希望通过这项服务，帮助更多企业家认识到直播带货的价值，并为他们提供高效便捷的直播带货解决方案，”淘宝直播相关负责人表示，“我们相信，这项服务将为企业家直播带货带来新的活力，助力企业家在直播带货领域取得更大的成功。”

业内人士认为，淘宝直播推出全托管服务是直播带货行业发展的新趋势。一方面，这将降低企业家直播带货的门槛，让更多企业家能够参与到直播带货的浪潮中；另一方面，这也将提升直播带货的专业化水平，为消费者带来更加优质的购物体验。

以下是对新闻稿的几点扩充：

• 文章开头加入了新闻主题，并使用新标题作为开头，使文章更加简洁明了。
• 文章第二段对淘宝直播推出的全托管服务进行了简要介绍，并指出了该服务的特点。
• 文章第三段详细介绍了全托管服务的具体内容，包括货品甄选、直播培训和直播运营等方面。
• 文章第四段引用了淘宝直播相关负责人的表态，进一步阐述了推出全托管服务的初衷和目标。
• 文章最后一段加入了业内人士的分析评论，对全托管服务的意义和影响进行了展望。

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